개발손실, 개발이익, 개방트래버스, 개인오차

개발손실개발이익개방트래버스개인오차

개발손실

開發損失 (development loss)

도시 계획은 그 대상지의 지가 상승 등 개발 이익만을 발생시키는 것이 아니고 이로 인해 재산상 손실을 입는 경우도 있다. 예를 들면 공사에 따른 건물 붕괴 개발에 따른 강제 이주 도로에 의한 소음 공해 등이 그것이다. 이때 사업 시행자는 피해자에게 보상할 의무가 있다. 그러나 그 평가 방법에 많은 문제가 있다. 개발계획에 있어 이 개발 손실은 개발 이익보다 적게 또는 상쇄 되도록 하는 것이 이상적이라 할 수 있다.

개발이익

開發利益 (development benefit)

어느 지역에 공공 단체나 민간 업체가 개발투자를 함으로써 그 지역의 부동산 가격이 증가되게 된다.이 증가한 토지 또는 건물의 효용성 증대를 개발 이익이라 한다. 이와 같은 경우 많은 나라에서 소유자가 얻는 이익의 일부를 세금으로 징수한다.

개방트래버스

[開放]트래버스시점과 종점이 일치하지 않는 트래버스로서 시점은 기지점이지만 종점은 신설점임.

개인오차

個人誤差 (Personal error)

개인의 버릇에 따라 생기는 오차