공동구, 공동화현상, 공사측량, 공시지가

공동구공동화현상공사측량공시지가

공동구

共同口 (culvert)

도로의 노면 굴착을 수반하는 전기. 가스. 수도의 공급 시설 및 전신선로. 하수도시설 등을 공동 수용함으로써 도시의 미관. 도로의 구조 보전과 원할한 교통의 소통을 위하여 지하에 설치하는 시설물.

공동화현상

共同化現狀

대도시 중심부에서 집적의 한계가 넘으면 각종 행위의 불이익 즉 교통 혼잡.주차난.공해. 지가의 폭동.생활의 곤난을 당하게되어 인구 및 업무의 일부가 자발적으로 점차 도시 지역을 떠나 주변 지역으로 원심화함에 따라 도시 지역의 기능이 점점 약화되어 도너츠 모양으로 도시의 공간 구조가 바뀌어지는 현상.

공사측량

工事測量 (Engineering surveying)

공사에 수반돠어 행하는 측량으로 건조물의 위치를 정하기 위하여 도면을 작성하거나 흙의 양을 알기 위한 종.횡단 측량 등이 포함된다.

공시지가

公示地價

건설부가 매년 전국에서 대표성이 있는 토지로 선정한 표준지 15만 필지의 가격을 조사평가하고 토지개발공사 등 관계 기관과 전문가로 구성되는 「토지평가위원회」의 심의 조정을 거쳐 지가를 공시한 것. 국토이용관리법상의 기준지가 고시 제도가 폐지되고 3년마다 재고시되던 지가는 매년 수정하며 토지 거래 신고 허가제도의 심사 기준 가격도 실제 가격을 반영할 수 있게 되었다. 그동안 재산세 등의 지방세 과세 기준이 돼온 행정자치부의 과세지가 표준액 공공 사업에 따른 토지 보상 기준인 건설부의 기준싯가 양도세 등을 낼 때 적용되는 국세청의 기준 싯가 융자를 받을 때 사용되는 감정원의 감정 싯가 등으로 세분돼 있던 지가가 1989년 7월부터 공시 지가로 일원화되었다.